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Liebhaber- Altbauwohnung Investment für die Zukunft

14057 Berlin, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2370
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    14057 Berlin
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Provision ist verdient und fällig nach beurkundeten Kaufvertrag
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.000,00 EUR pro Jahr
  • Betriebskosten brutto
    7.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2021
  • Gültig bis
    17.03.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Ihre Chance auf eine schöne und einer der letzten Altbauwohnung im Herzen von Berlin – 10 min vom Ku`damm “

Einer der letzten Wohnungen die noch im „Alt-Bau-Charme“ glänzen und welche nach eigenen Vorstellungen saniert werden kann. Der Grundriss lässt viel Spielraum offen um etwas ganz besonderes zu Zaubern. Hierbei handelt es sich um ein Herzstück aus Berlin für Berlin. Optimal für Altbauliebhaber. Kreative Menschen mit viel Fingerspitzengefühl für Details. Familien mit viel Rückzugsmöglichkeiten, sowie für Ärzte und Anwälte als Gewerbemöglichkeit.

Ausstattung

Die 220m² Wohnung befindet sich im 4.OG einem historischen Gebäudekomplexes und ist bequem mit dem historischem Aufzug erreichbar.
Die tolle Alt-Berliner Wohnung verteilt sich auf 8 großzügige Zimmer mit hohen Decken und besonderen Stuck-Elementen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, dass Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Highlight 3 Balkone: Süd-West Balkon, Süd-Balkon und ein West Balkon.Das Wohn und Geschäftshaus wir derzeit komplett saniert samt Strangsanierung, Heizung und Elektrik. Einer der letzten Wohnungen die noch im „Alt-Bau-Charme“ glänzen und persönlich auf seinem Geschmack saniert werden kann .Ihre Chance auf einem Wohntraum in einer hervorragenden Lage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich mitten im Herzen Charlottenburg. Altbaucharme und Kiezflair zwischen Lietzensee und Schloss Charlottenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und dem U-Bhf Kaiserdamm sehr gut. Die nähere Umgebung ist Infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.
Exklusive Geschäfte und renommierte Bildungseinrichtungen runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein pulsierendes, lebhaftes Lebensgefühl

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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