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Moderne Dachgeschoss Masionettenwohnung

33335 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KMS10GH 48
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Avenwedde)
    33335 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    82,49 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zugang
    14.11.2020
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    161,20 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit nachweis des Objektes und dem Beurkundungstermin
  • Kaufpreis
    214.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2016
  • Gültig bis
    01.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    78,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmerwohnung im schönen Gütersloh - Avenwedde

"Ihre Chance auf einen Wohntraum “

Einfach einziehen und Wohlfühlen.

https://ogulo.de/tour/2757/tour/fbVJ0168/
( 360° Ogulo Rundgang )

Ausstattung

Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines 6 Parteien Hauses ist sehr hell und freundlich geschnitten Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich der wie der Flur und die Küche mit hochwertigen bianco Impalla Granit verlegt worden ist. Die separate Küche mit einer modernen Eibauküche aus dem Jahre 2016 lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Elternbett, sowie einem Kleiderschrank und für einen Arbeitsbereich. Das Badezimmer lädt zum wohlfühlen ein und ist mit einer großen Eck-Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoß ( Spitzboden ) ist ein großes Kinder/Arbeitszimmer, welches über eine Treppe erreicht wird. Im Keller befindet sich neben dem Privaten Keller auch noch zusätzlich eine Gemeinnschaftswaschküche sowie ein Gemeinschaftstrockenraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich Nahe dem Zentrum von Avenwedde.
In 20Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum der Nachbarstadt Bielefeld und in 10 Min die Kreisstadt Gütersloh. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Von Kindergärten über Grundschule bis hin zur Oberschule, sowie Arztpraxen, ist alles im näheren Umkreis vorhanden.

Gütersloh liegt im Landesteil Westfahlen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. (Ostwestfahlen-Lippe). Gütersloh ist neben Bielefeld und Paderborn die dritte ostwestfälische Großstadt. Der Botanische Garten bietet schöne Spaziergänge, sowie die Naturnähe zum Teutoburger Wald bietet die Möglichkeit für Radtouren und diverse Outdoor-Aktivitäten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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