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Erstellung von Marktexpertisen/Kurzgutachten

Kurzgutachten zum Ermitteln des Wertes Ihrer Immobilie.

Wenn Sie wissen möchten was Ihre Immobilie wert ist reicht ein Kurzgutachten. Ein Verkehrswertgutachten verursacht einen erheblichen Aufwand, z.B. durch die Beschaffung zahlreicher Unterlagen und Dokumente die bei diversen Ämtern wie Liegenschaftskataster, Grundbuchamt, Gutachterausschuss, Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster, Bauamt, Bauaufsicht, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Sanierungsbehörde eingeholt werden müssen.

Nach einer gründlichen Objektbesichtigung und Beratung, erfolgt anschließend die Ausarbeitung des Gutachtens mit Berechnungen, textliche Hintergrundinformationen und Begründung. In der Regel umfasst das Verkehrswertgutachten ca. 60-80 Seiten. Hierfür benötigen wir ca. zwei Wochen. Dafür erhalten Sie ein Gutachten, welches valide und rechtlich anerkannt ist z.B. bei Finanzämtern und Gerichten. Das Honorar für so ein ausführliches Gutachten wird nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) oder nach dem JVEG (Justizvergütungs-und Entschädigungsgesetz) abgerechnet.

Eine preiswerte Variante ist das Kurzgutachten für Ihre Immobilie.

Falls Sie nur wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt oder welchen Marktpreis Sie derzeit bei Verkauf erzielen können oder generell von einem Sachverständigen etwas Schriftliches benötigen, z.B. als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten, dann ist diese Variante für Sie sicherlich sehr interessant.

Allerdings besitzt dieses sog. „Kurzgutachten“ keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten. Das Kurzgutachten wird auf ähnlicher Basis wie das „Verkehrswertgutachten“ erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung allerdings nur ca. 10 – 15 Seiten umfasst und daher natürlich nicht alle Aspekte aufgeführt werden können. Weiterhin müssten Sie uns, um die Kosten zu minimieren – alle behördlichen Dokumente beschaffen (eine Checkliste der hierfür notwendigen Unterlagen erhalten Sie von uns. Dieses Kurzgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen für Immobilien Wertermittlung erhalten Sie von uns zu einem Pauschalpreis ab EUR 610,00 (je nach Objekt wie z.B. Einfamilienhaus/ Eigentumswohnung / und Schwierigkeitsgrad) zzgl. eventueller Fahrtkosten.

Unsere Leistungen

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Sichtung der von Ihnen erbrachten behördlichen Dokumente (z.B. Grundbuchauszug usw.)
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

Unter Einbezug der Lage des Grundstückes und weiteren Faktoren erstellen wir Ihnen ein schriftliches Kurzgutachten von ca. 10 bis 15 Seiten. Dieses Kurzgutachten ist völlig ausreichend um eine objektive Werteinschätzung zu erhalten.

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