Hamilton Immobilien – Der Spezialist rund um die Immobilie Hamilton Immobilien – Der Spezialist rund um die Immobilie

Gewerbehalle und MFH Top Kapitalanlage Ideal für einen Gewerbebetrieb

32257 Bünde, Sonstige zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2349
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    32257 Bünde
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stück ca.
    1.036 m²
  • Gesamtfläche ca.
    908 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    238 m²
  • Baujahr
    1911
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Nachweis des Objektes und nach dem Beurkundungstermin
  • Kaufpreis
    816.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2020
  • Gültig bis
    06.03.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Endenergie­verbrauch
    61,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbehalle und Mehrfamilienhaus, Top Kapitalanlage, Ideal für einen Gewerbebetrieb

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer zusätzlichen Lagerhalle im Nordrheinwestfälischen Bünde. Das Haus verfügt über 3 Einliegerwohnungen, jeweils eine pro Stockwerk, ist vollunterkellert und wurde mit einem als Büro genutzten Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Der Keller besteht aus vier Räumen, davon 3 Lagerräume und einem Heizungsraum der für die Ölheizung und Lagerung von Öl und Heizungstechnik genutzt wird. Zusätzlich gibt es ein WC mit Waschbecken, eine Dusche und diverse Versorgungsmedien.

Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss auf 76m² und ist mit dem 58m² großen gewerblich genutztem Anbau (Büro) verbunden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und einem gefliesten Badezimmer. Die gewerblich genutzten Büroräume sind über einen separaten Eingang betretbar und bestehen aus einem Empfangs/Verkaufsraum, einer Teeküche, einem im Hauptgebäude liegenden Büroraum und einem Kaltlagerraum mit großem Tor.

Die 2. Wohnung liegt auf 104m² im 1. Obergeschoss bestehend aus 3,5 Zimmern einer Küche und einem großen Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einem Abstellraum im Anbau.

Die 3. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf 58m² und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne.

Die zusätzliche Lagerhalle erstreckt sich über 600m² auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Hierbei handelt es sich um eine offene Bauweise mit Dacheindeckung zur bisherigen Lagerung von Kohle und Befeuerungsmittel. Zusätzlich verfügt die Lagerhalle über ein manuelles Stahlschiebetor.

Das restliche Grundstück ist komplett mit Pflastersteinen und Bitumen belegt und im Eingangsbereich zum Haus ist aufwendig mit schönen Natursteinen gepflastert. Der gewerbliche Teil ist zusätzlich mit einem Holzzaun vom Eingangsbereich abgetrennt. Die Müllboxen sind mit schönen Natursteinen ummauert. Das Grundstück verfügt über ein manuelles, großes Stahltor für eine PKW-Einfahrt und einem kleineren Stahltor zum Hauseingang.
Der hintere, östliche Teil des Grundstücks ist mit einer ca. 5m hohen Trennmauer begrenzt.
An der westlichen Straßenfront des Hauses befindet sich eine vermietete Außenwerbetafel mit Sicht von der Straße.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nordrhein-Westfälischen Mittelstadt Bünde im Kreis Herford im Stadtteil Ennigloh, ca. 20km nördlich von Bielefeld. Die Wasserbreite liegt ca. 1km vom Ortskern entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Bünde war einst das Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie und wird daher auch noch „die Zigarrenstadt“ genannt.
Bekannt ist Bünde außerdem für seine direkte Lage an der Else und die Nähe zum Naturschutzgebiet Doberg und dem Hücker Moor.
Die Autobahn A30 ist in 5 Minuten zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial